Floating Office Rotterdam – pływający biurowiec
Zrównoważony rozwój i energooszczędne budynki to gorące tematy wśród współczesnych architektów, a jednym z najnowszych osiągnięć w tej dziedzinie jest Floating Office w Rotterdamie. Budynek składa się z połączonych betonowych bloków, unoszących się na rzece Nieuwe Maas, i wykorzystuje jej wody zarówno do chłodzenia, jak i do ogrzewania. Ponadto inteligentne instalacje HVAC wyposażone w urządzenia Belimo zapewniają optymalne warunki w pomieszczeniach przy możliwie najmniejszym zużyciu energii. W połączeniu z panelami słonecznymi zainstalowanymi na dachu rozwiązania te sprawiają, że budynek jest samowystarczalny.
Wkład w zrównoważony rozwój
Floating Office w Rotterdamie (FOR) zaprojektowała i zrealizowała firma Powerhouse Company – międzynarodowa pracownia architektoniczna z biurami w Kopenhadze i Rotterdamie – we współpracy z firmą RED Company z branży nieruchomości i doradcami z firmy Roodenburg Groep BV. Projekt ma za zadanie odzwierciedlić wartości, którymi kieruje się najemca, Global Center on Adaptation (GCA) – organizacja promująca pro-ekologiczne technologie oraz uwzględniania ochrony klimatu na etapach planowania i realizacji inwestycji. Prace nad biurowcem FOR ukończono we wrześniu 2021 r., a jego uroczyste otwarcie, którego dokonał król Holandii Willem-Alexander spotkało się z ogromnym zainteresowaniem mediów.
Biurowiec FOR wykonano w całości z drewna i innych materiałów nadających się do recyklingu i zaprojektowano tak, aby można go było całkowicie zdemontować w celu ponownego użycia. To nie wszystkie zalety tego budynku. Na jego dachu zainstalowano panele słoneczne o łącznej powierzchni 800 m2, a na pozostałe części dachu posadzono rozchodnik, łatwą w utrzymaniu roślinę z grupy sukulentów, który działa jako pochłaniacz dwutlenku węgla i innych gazów cieplarnianych. Ten zielony obszar jest też siedliskiem dla ptaków i owadów, przyciąga zapylacze i dodatkowo zmniejsza ślad ekologiczny budynku.
Pływający
Budynek jest posadowiony na 15 pływakach, które unoszą się na powierzchni, podążając za zmianami poziomu wody, które wynikają z pływów morskich i mogą wynosić nawet dwa metry w ciągu doby. Do biurowca FOR prowadzi promenada, a jego trzy kondygnacje o powierzchni użytkowej 3607 m² mieszczą siedzibę GCA, restaurację i publiczny basen.
Ogrzewanie i chłodzenie
W pływakach zainstalowano plastikowe rury ogrzewania podłogowego, które służą do regulowania temperatury betonowego rdzenia tak, aby wymusić przepływ powietrza przez otwory w materiale i ogrzewać lub chłodzić budynek przy minimalnych stratach energii. Woda w rzece jest wykorzystywana jako dolne źródło pomp ciepła, które przy temperaturach zewnętrznych od -7 do 55°C zapewniają w instalacji wody schłodzonej temperaturę 12°C, a w instalacji grzewczej temperaturę 35°C. Ponadto pomieszczenia są ogrzewane lub chłodzone przy użyciu ogrzewania podłogowego i sufitów grzewczo-chłodzących.
Minimalne zużycie energii
Za znaczną część zużycia energii w budynku odpowiadają instalacje grzewcze, wentylacyjne i klimatyzacyjne (HVAC). Dlatego firma Powerhouse zdecydowała się na współpracę z Belimo – firmą znaną z efektywnych rozwiązań o minimalnym poborze mocy. Instalując oferowane przez Belimo zawory i czujniki – mierzące temperaturę, wilgotność względną i stężenie dwutlenku węgla w pomieszczeniach – firma Powerhouse mogła zapewnić optymalne warunki zarówno w biurach, jak i w restauracji. Liczba osób przebywających w różnych częściach budynku FOR zmienia się w ciągu dnia, dlatego jakość powietrza jest stale monitorowana, aby w każdym pomieszczeniu zapewnić wymianę powietrza dokładnie dostosowaną do bieżącego zapotrzebowania, a tym samym dodatkowo zmniejszyć zużycie energii bez obniżania komfortu.
Efektywne monitorowanie i bezproblemowa regulacja
Czujniki i zawory są podłączone do sieci BACnet, co pozwala na łatwe zbieranie danych i optymalizowanie pracy instalacji. Ponadto zastosowano 6-drogowe zawory z przepływem niezależnym od ciśnienia (EPIV), z których każdy zastępuje aż cztery zawory 2-drogowe, skutecznie zapobiegając mieszaniu wody gorącej oraz zimnej. Zawór jest wyposażony w funkcję regulacji ciśnienia, dzięki czemu może szybko kompensować zmiany ciśnienia spowodowane wahaniami temperatury wody. Obecnie w budynkach przyjaznych dla środowiska często wymaga się opomiarowania podlicznikami. Dlatego w rurociągach zapewniających chłodzenie i ogrzewanie każdej części budynku, której udział w łącznym zużyciu energii przekracza 5%, zainstalowano zawory Belimo Energy Valve™, co pozwala na oddzielne monitorowanie różnych obszarów obiektu.
-
Zawór Belimo Energy Valve™ monitoruje i reguluje temperaturę wody zasilającej, natężenie przepływu oraz temperatury wody powrotnej w instalacjach grzewczych i chłodniczych. W pływającym biurowcu zastosowano Belimo Energy Valve™ jako zawór regulacyjny oraz liczniki energii termicznej, które zainstalowano w pętlach poboru wody powierzchniowej z pompami ciepła, wszystkich centralach wentylacyjnych i kolektorach ogrzewania podłogowego.
-
Pływający biurowiec Floating Office jest wyposażony w czujniki i liczniki Belimo do instalacji HVAC, zapewniające niezawodne i dokładne pomiary oraz monitorowanie, a także umożliwiają bezproblemową integrację z systemami automatyki budynku. Zastosowane czujniki Belimo są podłączone do sieci BACnet MS/TP tworząc kompletny system.
-
Aby zapewnić idealne warunki we wszystkich pomieszczeniach, biurowiec Floating Office wyposażono w instalację VAV, dzięki której prędkość wentylatora centrali wentylacyjnej jest regulowana w zależności od zapotrzebowania.
-
Więcej niż standardowe produkty: dostosowane do indywidualnych wymagań, aby zapewnić idealne dopasowanie
Aby ułatwić montaż, firma Belimo dostarczyła urządzenia obiektowe indywidualnie dostosowane do wymagań biurowca Floating Office. Dzięki wstępnie zmontowanym i przetestowanym urządzeniom obiektowym, takim jak zawory Belimo Energy Valve, 6-drogowe zawory EPIV, regulatory VAT, czujniki CO2 z dostosowanymi kablami i złączami, wykonywanie prac montażowych na całej kondygnacji trwało tylko pół dnia zamiast szacowanych wstępnie 4-5 dni.
Belimo nie tylko dostarcza produkty. Aby zapewnić idealne dopasowanie do danego zastosowania, dostarczamy klientom indywidualnie dostosowane, wstępnie zmontowane i przetestowane zespoły.
Certyfikat BREEAM
Nic dziwnego, że dzięki opisanym powyżej cechom biurowiec FOR otrzymał ocenę „Excellent” w systemie certyfikacji wielokryterialnej budynków BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method). Metoda BREEAM służy do określania stopnia, w jakim dany projekt uwzględnia zasady zrównoważonego rozwoju, i obejmuje dziewięć kategorii: zarządzanie, zdrowie, zużycie energii, transport, gospodarowanie wodą, materiały, odpady, zagospodarowanie terenu i ekologia oraz zanieczyszczenia. Dlatego certyfikat BREEAM potwierdza, że każdy etap projektu i realizacji budynku FOR był dobrze przemyślany.