Floating Office Rotterdam
In de wereld van de moderne architectuur is er veel te doen rond de thema's duurzaamheid en energie-efficiëntie, en een van de laatste wonderen daarvan is het Floating Office in Rotterdam. Het gebouw bestaat uit onderling gekoppelde betonnen pontons die op de Nieuwe Maas drijven en het gebruikt het water van deze rivier zowel voor koelen als voor verwarming. Bovendien gebruikt het de slimme HVAC-technologie van Belimo om te zorgen voor een optimale omgeving met een minimaal energieverbruik. In combinatie met de zonnecellen die op het dak zijn geïnstalleerd, maakt dit innovatieve ontwerp het gebouw volkomen zelfvoorzienend.
Een ode aan duurzaamheid
Het Floating Office in Rotterdam (FOR) werd ontworpen en gerealiseerd door het bedrijf Powerhouse Company – een internationaal architectenbureau opgericht in Kopenhagen en Rotterdam – samen met de vastgoedexpert RED Company en adviseurs van de Roodenburg Groep BV. Het project is bedoeld als weerspiegeling van de waarden van zijn huurder, het Global Center on Adaptation (GCA) – een organisatie die milieuvriendelijke technologieën bevordert en een klimaatgerichte benadering voor de ontwerp- en investeringsfasen aanmoedigt. Het FOR kreeg veel aandacht in de media toen het in september 2021 werd voltooid, en werd ingehuldigd door koning der Nederlanden Willem-Alexander.
Het FOR is volledig gemaakt van hout en andere recyclebare materialen en werd zodanig ontworpen dat het volledig kan worden ontmanteld en hergebruikt. En dat is niet alles: op het dak van het gebouw bevinden zich in totaal 800 m2 zonnepanelen en de rest ervan is bedekt met sedum – een vetplant die weinig onderhoud vergt en kooldioxide en andere broeikasgassen opneemt. Dit groene oppervlak vormt tegelijk een habitat voor vogels en insecten, waardoor bestuivers worden aangetrokken. Dit vermindert de ecologische voetafdruk van het gebouw nog meer.
Drijfvlak
Het fundament van het gebouw bestaat uit 15 onderling verbonden drijvers, die op en neer gaan op het ritme van het getij in de riviermond. Het waterpeil kan tot wel twee meter variëren in de loop van een dag. Het FOR is toegankelijk via een promenade en de drie verdiepingen bieden een vloeroppervlak van 3.607 m², dat GCA, een restaurant en een openbaar zwembad huisvest.
Warmte en koude
Kunststof vloerverwarmingsbuizen zijn in de drijvers geïnstalleerd en dienen voor de activering van de kern van het beton door lucht erdoor te persen, zodat het kan worden verwarmd of gekoeld met minimale energieverliezen. De warmte en koude worden uit het rivierwater gehaald en warmtepompen worden toegepast om de watertemperatuur van -7 tot 55 °C tot 12 °C te brengen voor de koelwaterbuizen, en tot 35 °C voor de centrale verwarmingsinstallatie. Bovendien draagt een combinatie van vloerverwarming en plafondsystemen ertoe bij de ruimtetemperatuur te verlagen of te verhogen.
Minimaal energieverbruik
De systemen voor verwarming, ventilatie en airconditioning (HVAC) zijn verantwoordelijk voor een groot aandeel van het energieverbruik van het gebouw. Daarom heeft Powerhouse ervoor gekozen een beroep te doen op Belimo, een bedrijf dat bekend staat voor systemen die een minimale hoeveelheid energie vereisen. Door ventielen en ruimtesensoren van Belimo te installeren, die de temperatuur, relatieve vochtigheid en kooldioxideniveau in de ruimte bewaken, kon Powerhouse een optimale omgeving garanderen, zowel in de kantoorruimten als het restaurant. Omdat het aantal personen in de verschillende delen van FOR voortdurend verandert in de loop van de dag, wordt de luchtkwaliteit constant gecontroleerd om ervoor te zorgen dat iedere ruimte de juiste hoeveelheid ventilatie krijgt, waardoor het energieverbruik verder wordt gereduceerd zonder dat het comfort daarbij achteruitgaat.
Efficiënte bewaking en onberispelijke regeling
De sensoren en ventielen zijn verbonden via BACnet, waardoor gegevens gemakkelijk kunnen worden vergaard om de omgeving te optimaliseren. Bovendien kunnen de 6-weg drukonafhankelijke regelkogelkranen (EPIV) tot wel vier 2-weg-ventielen vervangen, zodat heet en koud water nooit worden gemengd. De functie drukontlasting stelt deze ventielen in staat snel te reageren op drukveranderingen door verschillen in watertemperatuur en die te compenseren. Aangezien deelmeting nu vaak een vereiste is in milieuvriendelijke gebouwen, werd een Belimo Energy Valve™ geïnstalleerd in het buizenstelsel van koelwater en de centrale verwarming voor ieder gedeelte van het gebouw dat meer dan 5 procent van het totale energieverbruik van het gebouw op zich neemt, zodat het mogelijk wordt de verschillende secties apart te bewaken.
-
De Belimo Energy Valve™ bewaakt en regelt de aanvoertemperatuur van het water, het debiet en de retourtemperatuur van de verwarmingsinstallatie en het koelsysteem. Het Floating Office gebruikt de Belimo Energy Valve™ als regelventiel en de thermische energiemeter geïnstalleerd in het extractiecircuit in het oppervlaktewater met warmtepompen, alle luchtbehandelingsinstallaties en verdelers voor vloerverwarming.
-
Het Floating Office is uitgerust met HVAC-sensoren en -meters van Belimo die betrouwbare en nauwkeurige metingen en bewaking bieden met naadloze integratie in het gebouwbeheersysteem. De geïnstalleerde sensoren van Belimo werken samen als een compleet systeem via BACnet MS/TP.
-
Om een perfect binnenklimaat te creëren en te behouden voor alle gesloten ruimten is het Floating Office uitgerust met een VAV-installatie om te verzekeren dat de ventilator van de luchtbehandelingsinstallatie vraaggestuurd werkt.
-
Meer dan standaardproducten: aangepaste producten voor de best passende oplossing
Voor gemak bij de installatie leverde Belimo veldapparaten die werden aangepast voor het Floating Office. De vooraf geassembleerde en geteste veldapparaten, zoals de Belimo Energy Valves, 6-weg regelkogelkranen, EPIV's, VAV's, Belimo CO2-sensoren met aangepaste kabels en connectoren, reduceerden de installatietijd tot een halve dag, in plaats van de vooraf geschatte 4-5 dagen, voor een hele etage.
Belimo levert meer dan alleen producten. Wij ondersteunen onze klanten met aangepaste, vooraf gemonteerde en geteste sets zodat u de producten krijgt die het beste passen bij uw toepassing.
BREEAM-certificering
Het is dus niet verrassend dat door alle hierboven vermelde kwaliteiten FOR de certificering ‘Excellent’ heeft gekregen in het kader van de Building Research Establishment Environmental Assessment Method (BREEAM). BREEAM is een maat voor de duurzaamheid van projecten en factoren, opgedeeld in negen categorieën – management, gezondheid, energie, transport, water, materialen, afval, landgebruik en vervuiling – en dit onderstreept hoe weldoordacht het FOR-project is van begin tot einde.